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位于美加边境每天有四五亿元货值进出口的安省南端城市温莎，近五年住宅楼价不断攀升，幅度超过五成，平均为35万元，而且势头不减。
相比多伦多和温哥华高达三至四倍的住房楼价
有不少先知先觉的居民已经静悄悄地把原来居住的住宅以高价出售，套现了大笔现金，退休也好转换工作也好， 移居到这个气候宜人的底特律河畔城市，在温莎市安居乐业。
温莎人口增长势头已成为该城市经济增长的火车头。加上海外的合法移民、难民、外国留学生源源不绝流入这个楼价低廉，地理位置优越，气候温和而且种族多元化的社区，所以近几年温莎房地产的走势相对加拿大的大城市，不但没有沉寂下来反而朝气勃勃，稳步上扬。
今天的温莎相对2008年美国汽车制造业衰退引发的经济衰退，人口萎缩情况，可谓天渊之别。
2018年，温莎连同周边小镇人口约为35万人
比起2016年两年之内急升了两万
升幅为6.2%
成为全国第16大城市
目前，温莎人口每年增长率位于全国头三名，仅次于安省的Peterborough 和Kitchener。
温莎是安省第八大城市， 居民族裔非常之多元化 ，仅次于多伦多，其中少数族裔（Visible Minorities）占22%， 当中不少来自中东国家。近年中东地区政治动荡，叙利亚和也门发生内战，当前美国和伊朗正在军事对峙，地缘政治非常不稳定， 导致不少资金流向加拿大，更有不少阿拉伯国家中上阶层，移居去有很多乡里聚居的温莎市。再加上中国，印度，巴基斯坦，伊朗和菲律宾移民不断涌入， 造成温莎巿面欣欣向荣，房地产需求剧增， 楼价稳步上升。
按当地房地产经纪协会统计数字显示，由于人口增长和外来资金涌入，2019年首六个月，全市住宅供应量跟每月销量的比例，即业内人士所谓的Months of Inventory, 已下降为不足两个月， 即是说如果没有新的房源， 当前的供应按每月销量，不到两个月便耗尽所有现货供应。这个供需不平衡现状，已导致温莎市租务市场十分紧张，租金持续上涨空置率只有3%。目前地区较佳的南温莎，东温莎和底特律河畔新建住宅租金两房单位可高达2000元， 一房单位也要1200至1500元左右。
按目前温莎独立屋楼价的走势，已超越了不少当地居民的经济负担能力，不少人已经开始将注意力转去购买新落成的condo或在建的condo楼花。跟多伦多比较，温莎的condo楼花平均售价只是多伦多的三分之一，单套房单位约为24万元， 但是单位面积约有800多呎。两房单位大都超过1000尺， 售价约为30万左右， 租金回报率为4至5%，可算难得的投资机会 。
温莎经济近年内发展可谓蓬勃非常， 连接美国底特律市的第二度跨境大桥， 已准备动工 。连接多伦多至温莎的高铁项目也在规划之中。由于温莎房地产价格和生活水平较为偏低 ，近年已吸引了不少外地资金投资于各行各业 ，因此当地的失业率仅是5.5% ，略低于安省平均的5.6% 。
（本文来源：加国无忧，加美澳联进行综合整理，如您认为涉及版权事宜，请联系本公司）
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