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这是最全的日本大阪说明书,请拿走不谢

  • 分类:移民快讯
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  • 来源:
  • 发布时间:2020-06-17 09:29
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【概要描述】大阪在日本占据着重要的地位,是日本“关西地区”的中心城市,日本第二大城市,也是日本三大都市圈之一大阪都市圈的中心城市。

这是最全的日本大阪说明书,请拿走不谢

【概要描述】大阪在日本占据着重要的地位,是日本“关西地区”的中心城市,日本第二大城市,也是日本三大都市圈之一大阪都市圈的中心城市。

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大阪在日本占据着重要的地位,
是日本“关西地区”的中心城市,
而关西地区又是日本重要的政治、
经济及文化中心,
所以大阪不仅是历史文明古都,
在近代以后,
更是发展为日本商业金融中心,
为其产业经济发展起到了巨大的作用!
 
日本第二大城市,正在崛起的经济新中心
 
大阪是日本第二大城市,也是日本三大都市圈之一大阪都市圈的中心城市。(日本的三大都市圈分别是:东京圈、大阪都市圈和名古屋圈)。
 
大阪交通便利,
到达京都、奈良、神户
都只有30分钟电车的路程,
是关西地区的枢纽,
基本上所有到日本旅游的人,
第一站都会到大阪。
 
所以大阪民宿需求量是很大的,民宿相当于长租公寓,收益回报率要高很多。
 
多重利好活动,看涨大阪
 
2019年6月28至29日,第14次G20峰会在日本大阪举行成全球瞩目焦点。2025年,世博会将在日本的大阪市举行,将会为大阪带更多商业机会。
 
日本政府于2003年制定了观光立国政策,将发展旅游业列为带动日本经济与社会发展的战略性选择。观光立国政策的重点在于吸引外国观光游客来日本旅游,这些利好政策都是大阪实现2030年观光立国目标的关键,更进一步为日本房产市场的发展带来新的机会。
 
日本民宿新法:大阪作为特区可全年经营
 
 
自从日本民宿新法出台后,规定各城市的民宿不能超过180天。东京也一样。但是大阪是唯一一个可以365天经营民宿的城市,所以在日本,只有大阪可以充分利用旅游资源获取民宿经营的高额收益。
 
综上所述,大阪在政策、位置、文化、经济等多方面具有的投资优势不容小觑,大阪市在内的大阪府共有43个市、町、村,约居住了882万人口(全国都、道、府、县排名第三)。大阪府的总面积约为1905平方公里,在全日本的都道府县里面积为倒数第二,在这有限的区域里人口总数却仅次于东京。
 
大阪府的中心城市——大阪市的总面积约为225平方公里,在不到全国总面积的0.1%的地方约生活着273万人。市内的办公室数量排名全国第二,约有18万个,是大阪府的行政、经济等枢纽。因此,这里白天从其它地区来往通勤的人非常多,每天都活跃着各种经济活动。
 
 
此外,大阪拥有国际机场,贸易港口等连接亚洲诸国及世界各国的交通枢纽网。大阪有两个机场,大阪(伊丹)机场和大阪关西国际机场,前者是日本国内航线的机场,后者是以国际航线为主的机场。正在向国际化大都市迈进的大阪,不仅吸引大量的海外游客来这里度假,也吸引着众多的外国人在此生活。目前居住在日本的外国人约有10%生活在大阪。
 
大阪有24个行政区,其中北区、中央区、浪速区、天王寺区及阿倍野区为大阪核心五区,接受着都市最前沿的消息,发展速度快,城市建设完善,商业贸易活动发达,交通、教育、医疗等公共设施齐备。大范围区分的话,大阪可划分成五部分,接下来就介绍一下大阪各区域特点和知名景点。
 
01 大阪中部:老牌商业区
 
大阪中部地区是指大阪中心的区域,主要枢纽站是难波站,有两条铁路,分别是南海电铁和大阪市营地下铁。难波与大阪难波站(近铁和阪神铁路)和JR难波站相连。这里以难波为中心发展起来的闹区,以购物和夜生活而闻名,包含了有许多商家、娱乐设施的道顿崛和年轻人文化发源地心斋桥等等魅力街道。 
 
02 心斋桥·道顿崛
-人气最旺的购物区-
 
心斋桥是大阪最著名的商业街,发展300多年来,这里集中了许多大型百货店、百年老店和各种精品屋、专卖店。戎桥边上有两块日本最有名的百年霓虹招牌“格力高跑步者”和“雪印”,也是心斋桥的标志。而道顿崛美食街则集中了大阪的餐饮美食店。
 
03 日本桥
“秋叶原”和“筑地鱼市”
 
大阪日本桥以电器街而出名,被称为大阪的秋叶原。喜欢中古相机的人也可以在此淘到宝贝。著名的黑门市场就在附近。被称作“大阪厨房”的黑门市场是一个售卖新鲜蔬菜和海鲜的菜市场。在总长580米的街道上,海味鲜鱼店鳞次栉比,而且大多设有堂吃,可以像在东京的筑地鱼市一样当场一饱口福。
 
04 难波商圈
-大阪知名商业中心-
 
难波是大阪知名商业中心,集中了难波丸井百货店、高岛屋、难波城、难波Walk地下街等大型购物城,以及大量的餐饮设施和娱乐设施。戎桥也位于难波,这条商店街历史悠久,有很多老店,具有非常浓厚的生活气息。发展至今,已经汇集了时装店、首饰店、蔬菜水果店、餐饮店、电影院、鞋店等,应有尽有。在这里感受大阪人的市井气息,十分有趣。
 
05 大阪北部:新兴经济中心
 
大阪北区以北的区域是大阪新兴经济中心和主要商业区,著名的梅田商圈就在北部。梅田周边林立着大阪的大部分摩天大楼,不仅是办公大楼,还有许多商业、住宅和复合式用途建筑。周边基础设施十分齐全,在租赁市场中是非常抢手的地段。
 
梅田是一个时刻繁忙、充满活力的地区,是综合购物的首选之地。这个区域集中了大阪的各种百货商店,如阪急百货、大丸百货、阪神百货等,Whity梅田地下商店街和Diamor大阪商店街等大型地下街,地上地下相结合的阪急三番街大型购物区也坐落于此。
 
靠近JR大阪站的HEP FIVE购物中心还设有大型Hep Five摩天轮,天气晴好时可以欣赏到大阪的全景。这里有许多购物选择,从名牌时装,百货商店到小型精品店,逛也逛不完。在梅田也可以拥有丰富多彩的夜生活,这里有各种类型的餐馆,酒吧和夜店。
 
06 大阪南部:景点观光区
 
大阪南部区域包括大阪南部的天王寺和阿贝野区等区,汇集了大阪地标大厦,观光景点和特色风情街等。
 
天王寺区是大阪的高级住宅区之一,也集结了诸多知名学校,是大阪市内屈指可数的文教地区。另外有天王寺公园,天王寺动物园,大阪市立美术馆等,也是著名的观光胜地。天王寺商圈传承了四天王寺的千年历史文化,同时邻接的阿倍野区有日本第一高层建筑为核心的现代化商场,高楼林立的购物中心,各种品牌云集,商场间走行便利。此外,上本町一带是市内地势最高的地方,因此这里也是大阪居民的人气住宅区之一。
 
07 大阪东部:大阪古城区
 
大阪东部区域是指大阪城公园以东的区域,除大阪城外,大阪历史博物馆也在这个区域,能够让人感受大阪历史韵味。
 
大阪城,大阪市的地标之一,位于大阪城公园内,和名古屋城、熊本城并列日本历史上三大名城,是大阪最重要的建筑群,见证了这座城市的历史。大阪城公园的历史遗迹和自然风景吸引了无数旅行者,是出行大阪的必游景点。
 
另外大阪城区域还包括大阪商业园区、三井Outlet大阪鹤见等新型购物景点,是能让人感受大阪今昔的特色区域。
 
08 大阪西部:IR度假综合区
 
大阪西部区域是以环球城和大阪港为主的西部滨海区域。港湾区是象征大阪曾因港湾而兴盛的区域,大阪湾地区有著名的大阪海游馆和日本环球影城,还有水族馆、购物商场、摩天轮、展望台、主题乐园等各式各样的设施,可以在娱乐之余购物休闲。
 
日本环球影城是一座电影主题游乐场,有各种亲子娱乐设施、还有日本特色的卡通人物。整个影城分为纽约区、好莱坞区、旧金山区、哈利·波特的魔法世界、水世界、亲善村、环球奇境、侏罗纪公园8个区域,每年吸引众多游客前来观光。
 
另外2018年7月,日本IR实施法正式通过,日本民营赌博首次实现合法化,明确作为首个开放地的大阪将赌城设立在人工岛梦州,也就是大阪港区域。大阪赌城预计2024年开业,致力打造“日本综合度假区”,同时这里还是2025年世博会举办地,届时这个区域将带动整个日本经济的发展,并以大阪为据点将观光客引入全日本,夯实“观光立国”的理念。

经营管理签证申请条件及法律要求:
 
1.购买5000万日元(约合人民币300万)以上的持民宿牌照一户建,在日本注册公司
2.申请人年满20周岁
3.无日本犯罪记录
4.投资公司需满足如下条件:
  • 以公司名义持有房产;
  • 注册资本金不低于500万日元;
  • 公司有注册地址、实际办公室;
  • 公司有注册账户。
注:首次取得经营管理签证的有效期为一年,之后需要向入管局表述公司的运营情况,入管局再决定是否续签及续签的时间。当续签达到一定时长后,就可以申请永久居留权。
 
续签条件:
 
  • 在日本无不良记录
  • 公司有合理运营方式和计划
  • 收入可充分在日本生活
 
 
无论首次申请还是续签条件里面没有提到需要购买房产,为什么很多的移民公司说买日本房产可以移民?因为一年后更新签证主要是看两点:
 
  • 在日本有无违法行为(违规停车也算!)
  • 公司经营情况:这一点比较重要,因为现在入国管理局在审查通过经营管理签证时,会预审公司以后的运营状况,如果事业内容不稳定或者没有可行性,在最开始的一年签证都拿不到。而对于一个不熟悉日本的外国人而言,最稳定和可行的事业就是投资不动产然后运营管理。

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