这是最全的日本大阪说明书，请拿走不谢

分类：移民快讯
作者：
来源：
发布时间：2020-06-17 09:29
访问量：

【概要描述】大阪在日本占据着重要的地位，是日本“关西地区”的中心城市，日本第二大城市，也是日本三大都市圈之一大阪都市圈的中心城市。

这是最全的日本大阪说明书，请拿走不谢

【概要描述】大阪在日本占据着重要的地位，是日本“关西地区”的中心城市，日本第二大城市，也是日本三大都市圈之一大阪都市圈的中心城市。

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大阪在日本占据着重要的地位，

是日本“关西地区”的中心城市，

而关西地区又是日本重要的政治、

经济及文化中心，

所以大阪不仅是历史文明古都，

在近代以后，

更是发展为日本商业金融中心，

为其产业经济发展起到了巨大的作用！

日本第二大城市，正在崛起的经济新中心

大阪是日本第二大城市，也是日本三大都市圈之一大阪都市圈的中心城市。（日本的三大都市圈分别是：东京圈、大阪都市圈和名古屋圈）。

大阪交通便利，

到达京都、奈良、神户

都只有30分钟电车的路程，

是关西地区的枢纽，

基本上所有到日本旅游的人，

第一站都会到大阪。

所以大阪民宿需求量是很大的，民宿相当于长租公寓，收益回报率要高很多。

多重利好活动，看涨大阪

2019年6月28至29日，第14次G20峰会在日本大阪举行成全球瞩目焦点。2025年，世博会将在日本的大阪市举行，将会为大阪带更多商业机会。

日本政府于2003年制定了观光立国政策，将发展旅游业列为带动日本经济与社会发展的战略性选择。观光立国政策的重点在于吸引外国观光游客来日本旅游，这些利好政策都是大阪实现2030年观光立国目标的关键，更进一步为日本房产市场的发展带来新的机会。

日本民宿新法：大阪作为特区可全年经营

自从日本民宿新法出台后，规定各城市的民宿不能超过180天。东京也一样。但是大阪是唯一一个可以365天经营民宿的城市，所以在日本，只有大阪可以充分利用旅游资源获取民宿经营的高额收益。

综上所述，大阪在政策、位置、文化、经济等多方面具有的投资优势不容小觑，大阪市在内的大阪府共有43个市、町、村，约居住了882万人口（全国都、道、府、县排名第三）。大阪府的总面积约为1905平方公里，在全日本的都道府县里面积为倒数第二，在这有限的区域里人口总数却仅次于东京。

大阪府的中心城市——大阪市的总面积约为225平方公里，在不到全国总面积的0.1%的地方约生活着273万人。市内的办公室数量排名全国第二，约有18万个，是大阪府的行政、经济等枢纽。因此，这里白天从其它地区来往通勤的人非常多，每天都活跃着各种经济活动。

此外，大阪拥有国际机场，贸易港口等连接亚洲诸国及世界各国的交通枢纽网。大阪有两个机场，大阪（伊丹）机场和大阪关西国际机场，前者是日本国内航线的机场，后者是以国际航线为主的机场。正在向国际化大都市迈进的大阪，不仅吸引大量的海外游客来这里度假，也吸引着众多的外国人在此生活。目前居住在日本的外国人约有10%生活在大阪。

大阪有24个行政区，其中北区、中央区、浪速区、天王寺区及阿倍野区为大阪核心五区，接受着都市最前沿的消息，发展速度快，城市建设完善，商业贸易活动发达，交通、教育、医疗等公共设施齐备。大范围区分的话，大阪可划分成五部分，接下来就介绍一下大阪各区域特点和知名景点。

01 大阪中部：老牌商业区

大阪中部地区是指大阪中心的区域，主要枢纽站是难波站，有两条铁路，分别是南海电铁和大阪市营地下铁。难波与大阪难波站（近铁和阪神铁路）和JR难波站相连。这里以难波为中心发展起来的闹区，以购物和夜生活而闻名，包含了有许多商家、娱乐设施的道顿崛和年轻人文化发源地心斋桥等等魅力街道。

02 心斋桥·道顿崛

-人气最旺的购物区-

心斋桥是大阪最著名的商业街，发展300多年来，这里集中了许多大型百货店、百年老店和各种精品屋、专卖店。戎桥边上有两块日本最有名的百年霓虹招牌“格力高跑步者”和“雪印”，也是心斋桥的标志。而道顿崛美食街则集中了大阪的餐饮美食店。

03 日本桥

“秋叶原”和“筑地鱼市”

大阪日本桥以电器街而出名，被称为大阪的秋叶原。喜欢中古相机的人也可以在此淘到宝贝。著名的黑门市场就在附近。被称作“大阪厨房”的黑门市场是一个售卖新鲜蔬菜和海鲜的菜市场。在总长580米的街道上，海味鲜鱼店鳞次栉比，而且大多设有堂吃，可以像在东京的筑地鱼市一样当场一饱口福。

04 难波商圈

-大阪知名商业中心-

难波是大阪知名商业中心，集中了难波丸井百货店、高岛屋、难波城、难波Walk地下街等大型购物城，以及大量的餐饮设施和娱乐设施。戎桥也位于难波，这条商店街历史悠久，有很多老店，具有非常浓厚的生活气息。发展至今，已经汇集了时装店、首饰店、蔬菜水果店、餐饮店、电影院、鞋店等，应有尽有。在这里感受大阪人的市井气息，十分有趣。

05 大阪北部：新兴经济中心

大阪北区以北的区域是大阪新兴经济中心和主要商业区，著名的梅田商圈就在北部。梅田周边林立着大阪的大部分摩天大楼，不仅是办公大楼，还有许多商业、住宅和复合式用途建筑。周边基础设施十分齐全，在租赁市场中是非常抢手的地段。

梅田是一个时刻繁忙、充满活力的地区，是综合购物的首选之地。这个区域集中了大阪的各种百货商店，如阪急百货、大丸百货、阪神百货等，Whity梅田地下商店街和Diamor大阪商店街等大型地下街，地上地下相结合的阪急三番街大型购物区也坐落于此。

靠近JR大阪站的HEP FIVE购物中心还设有大型Hep Five摩天轮，天气晴好时可以欣赏到大阪的全景。这里有许多购物选择，从名牌时装，百货商店到小型精品店，逛也逛不完。在梅田也可以拥有丰富多彩的夜生活，这里有各种类型的餐馆，酒吧和夜店。

06 大阪南部：景点观光区

大阪南部区域包括大阪南部的天王寺和阿贝野区等区，汇集了大阪地标大厦，观光景点和特色风情街等。

天王寺区是大阪的高级住宅区之一，也集结了诸多知名学校，是大阪市内屈指可数的文教地区。另外有天王寺公园，天王寺动物园，大阪市立美术馆等，也是著名的观光胜地。天王寺商圈传承了四天王寺的千年历史文化，同时邻接的阿倍野区有日本第一高层建筑为核心的现代化商场，高楼林立的购物中心，各种品牌云集，商场间走行便利。此外，上本町一带是市内地势最高的地方，因此这里也是大阪居民的人气住宅区之一。

07 大阪东部：大阪古城区

大阪东部区域是指大阪城公园以东的区域，除大阪城外，大阪历史博物馆也在这个区域，能够让人感受大阪历史韵味。

大阪城，大阪市的地标之一，位于大阪城公园内，和名古屋城、熊本城并列日本历史上三大名城，是大阪最重要的建筑群，见证了这座城市的历史。大阪城公园的历史遗迹和自然风景吸引了无数旅行者，是出行大阪的必游景点。

另外大阪城区域还包括大阪商业园区、三井Outlet大阪鹤见等新型购物景点，是能让人感受大阪今昔的特色区域。

08 大阪西部：IR度假综合区

大阪西部区域是以环球城和大阪港为主的西部滨海区域。港湾区是象征大阪曾因港湾而兴盛的区域，大阪湾地区有著名的大阪海游馆和日本环球影城，还有水族馆、购物商场、摩天轮、展望台、主题乐园等各式各样的设施，可以在娱乐之余购物休闲。

日本环球影城是一座电影主题游乐场，有各种亲子娱乐设施、还有日本特色的卡通人物。整个影城分为纽约区、好莱坞区、旧金山区、哈利·波特的魔法世界、水世界、亲善村、环球奇境、侏罗纪公园8个区域，每年吸引众多游客前来观光。

另外2018年7月，日本IR实施法正式通过，日本民营赌博首次实现合法化，明确作为首个开放地的大阪将赌城设立在人工岛梦州，也就是大阪港区域。大阪赌城预计2024年开业，致力打造“日本综合度假区”，同时这里还是2025年世博会举办地，届时这个区域将带动整个日本经济的发展，并以大阪为据点将观光客引入全日本，夯实“观光立国”的理念。

经营管理签证申请条件及法律要求：

1.购买5000万日元（约合人民币300万）以上的持民宿牌照一户建，在日本注册公司

2.申请人年满20周岁

3.无日本犯罪记录

4.投资公司需满足如下条件：

以公司名义持有房产；
注册资本金不低于500万日元；
公司有注册地址、实际办公室；
公司有注册账户。

注：首次取得经营管理签证的有效期为一年，之后需要向入管局表述公司的运营情况，入管局再决定是否续签及续签的时间。当续签达到一定时长后，就可以申请永久居留权。

续签条件：

在日本无不良记录
公司有合理运营方式和计划
收入可充分在日本生活

无论首次申请还是续签条件里面没有提到需要购买房产，为什么很多的移民公司说买日本房产可以移民？因为一年后更新签证主要是看两点：

在日本有无违法行为（违规停车也算！）
公司经营情况：这一点比较重要，因为现在入国管理局在审查通过经营管理签证时，会预审公司以后的运营状况，如果事业内容不稳定或者没有可行性，在最开始的一年签证都拿不到。而对于一个不熟悉日本的外国人而言，最稳定和可行的事业就是投资不动产然后运营管理。

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