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【干货】投资日本房产前,这“八大士”你必须知道!

  • 分类:移民快讯
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  • 来源:
  • 发布时间:2020-07-06 13:17
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【概要描述】在投资日本房产的时候,我们经常能看到司法书士、行政书士、税理士、宅建士等职业名称。这些职业具体都做些什么工作、在房产投资中又起到什么作用呢?

【干货】投资日本房产前,这“八大士”你必须知道!

【概要描述】在投资日本房产的时候,我们经常能看到司法书士、行政书士、税理士、宅建士等职业名称。这些职业具体都做些什么工作、在房产投资中又起到什么作用呢?

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在投资日本房产的时候,我们经常能看到司法书士、行政书士、税理士、宅建士等职业名称。这些职业具体都做些什么工作、在房产投资中又起到什么作用呢?小编带大家一起了解一下。
 
 
登记注册工作的专家--司法书士
 
司法书士一般作为个人或公司的代理,进行手续登记注册等工作。对于司法书士来说最重要的业务就是“登记”。登记业务主要分为两类:
 
  • 一类是为公司成立做登记手续的“法人登记”;
  • 另一类就是为土地和房产的所有权做登记的“不动产登记”。
 
 
许可申请和合同文书专家--行政书士
 
行政书士受日本行政书士法(Gyoseishoho,第1958年第4号法)约束,行政书士法定义了行政书士制度。在日本投资和留学以及签证取得等方面,行政书士可以为外国人在日本的生活提供全面支持,包括在留证书取得、入籍、留学、工作、结婚等,是有国家执业资格的专业人士。
 
行政书士的主要工作内容是:制作正式的书面材料、对行政厅给予的处罚发起上诉的手续代理。房产投资方面,主要是一些书面材料的制作(不动产名义变更、不动产贩卖契约书等)。与司法书士不同的是,建筑业许可、宅建业免许登录之类的手续,只有行政书士才能进行。此外就是代办外国人的签证,可以说是最常与日本入国管理局打交道的职业了。
 
处理税务的专家--税理士
 
税理士类似于国内的税务会计师,主要处理税务文件。为了取得日本经营管理签证,在日本开设的公司的相关税务一般由税理士进行申报缴纳。另外,税理士也可以提供不动产相关税务的专业咨询。
 
 
社保福利专家--社会保险劳务士
 
社会保险劳务士,通常也称为社劳师,即负责劳工社会保险和社会保障相关的专业人士。在日本成立公司后,雇员的社会保险一般由社劳师负责缴纳,社会保险条款的政策变更与通知也是由社劳师负责。
 
 
房地产交易专家--宅地建物取引士
 
宅地建物取引士,通常简称宅建士。宅地建物取引士的定位是拥有广泛丰富知识的房地产专家,是根据宅地建物取引业法所规定的国家资格。宅地建物取引业法目的是保证房地产的流通顺利、房地产的交易公正诚实、保护购买者的利益。从事房地产行业的个人、法人都必须接受此法监督,取得营业证书,才能开