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关于日本防震,你不可不知的3件事

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  • 发布时间:2020-08-04 08:57
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【概要描述】日本被公认为世界第一的抗震强国,为了让房子最大限度为民众提供庇护,日本政府在房屋的抗震功能上下了很大功夫,侧面展示出第一抗震强国实打实的抗震能力。那么日本的建筑是如何做到防震的呢?日本建筑防震系数如何呢?今天就让我们来解析日本人的防震秘笈。

关于日本防震,你不可不知的3件事

【概要描述】日本被公认为世界第一的抗震强国,为了让房子最大限度为民众提供庇护,日本政府在房屋的抗震功能上下了很大功夫,侧面展示出第一抗震强国实打实的抗震能力。那么日本的建筑是如何做到防震的呢?日本建筑防震系数如何呢?今天就让我们来解析日本人的防震秘笈。

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日本被公认为世界第一的抗震强国,为了让房子最大限度为民众提供庇护,日本政府在房屋的抗震功能上下了很大功夫,侧面展示出第一抗震强国实打实的抗震能力。那么日本的建筑是如何做到防震的呢?日本建筑防震系数如何呢?今天就让我们来解析日本人的防震秘笈。
 
 
在日本购买房产时,大家最关心的问题就是“日本为地震多发国家,我买的房产耐震吗?”
 
日本于1981年6月1日改定了”建筑基准法(新耐震基准)”,为原有的建筑抗震基础上加入了新基准。在日本,建筑物的抗震标准已提高为7级地震也不会倒塌,尤其商务楼,更被要求能够抵抗8级以上地震,并且使用期限超过100年。也就是说,无论任何建筑材质,在这之后按新耐震标准建造的建筑物都是可以抵抗地震的。
 
1

日本抗震技术

 
日本的抗震技术到底分为几种呢?建筑抗震总共分为3种,分别为耐震、制震、免震
 

从左依次是:免震、耐震、制震
 

抗震结构摇晃示意图
 
耐震
 
通过建筑建构体,例如提高墙体和承重梁柱的强度及韧度,使建筑物整体经得起震动,而日本目前大多采用这种耐震技术,主要用在低层建筑中。
 
制震
 
就是减震的意思,通过内部的缓冲装置,例如阻尼器(TMD)、调谐质块阻尼器(AMD)等制震技术。制震与耐震最大不同在于建筑物本身在地震时也会跟着摇晃,但这种摇晃是故意与地震摇晃方向相反。因为这个特性,在建筑物当中所受到的摇晃实际上会比地震的实际摇晃程度来得小!
 
比较有趣的是,制震只有在2楼以上才有效果,因为1楼会随着地震晃动(因为1楼与地面连在一起,不可能与地震做反方向晃动)耐震效果不明显。
 

制震技术范例——阻尼器
 
免震
 
如字面上的意思,“你震我不震”就是让建筑物本身不会(免除)感受到地震发生时所晃动的建筑防震方法。除了保护建筑物本身之外,也可以保护建筑物里的人及物品。其工艺在于使用一种特殊隔震装置将建筑物与地面隔开,地震发生时可以吸收能量,防止地震影响到上方建筑。免震建筑通常为了能够与地震呈反方向的移动,都会与邻近的建筑物保持一定的距离,因此对于周边腹地本身较为狭隘的建筑物来说是不可能实现的。
 

免震技术范例:243米高东京都厅大楼
所使的免震技术如同加了大弹簧
 

免震设计抗震效果最佳
但成本高、条件高、且施工困难
 
2

日本耐震等级
 
《日本一般住宅VS政府部门耐震系数一览》
 
1995年震惊海内外的阪神大地震为M6.8级,部分木造房屋损坏。因此2000年耐震基准再次进行修改,不仅仅对中高楼层耐震系数有所要求,对于木造建筑的抗震结构也提高了标准,同时也要求了全面性的建设基盘地质调查,来提升更高层次的抗震性。
 
根据日本“一般社团法人&住宅性能评价表示协会”所发布的房屋耐震图显示:
 
-耐震等级1-
由日本建筑基准法而定,此等级为最低限度的耐震基准。可耐6级~7级地震,为不会立即倒塌的耐震系数,多为一般住宅的耐震标准。
 
-耐震等级2-
为耐震等级1的1.25倍耐震性能。可耐6级中强震~7级地震。多为医院、学校、避难场所等公共建筑的耐震标准。
 
-耐震等级3-
为耐震等级1的1.5倍耐震性能。可耐6级强震~7级地震,即使建筑物有毁损,只需要轻微修补即可继续使用。多为消防署或警察署等政府部门的耐震标准。
 
3

日本房屋结构与耐震关系
 
日本房屋结构多以木造或轻钢骨为主。以最常见的一户建为例,多以木造结构来建造;高楼层公寓或中高层则以轻钢结构或钢混结构为主,并且采用隔震减震技术,使房屋震感至少减少90%以上,提高建筑物的安全性至少4~6倍左右。

日本一户建
 
大部分的一户建都以木造为主,除了建造周期短以外(翻新约6个月左右),还抗震耐久。很多人会问道木造房子不是很容易倒塌吗?其实不必担心,木造房屋比起钢筋水泥建筑更有柔韧性,在受到高强度的地震时会晃动变形,抵消震动所带来的冲击,即使倒塌,木制结构也会大大减少对居住者的伤害。最具代表性的就属「日本京都东寺的五重塔」,号称日本最古老的木造建筑,历经千年的地震依然屹立不倒。而国内故宫也历经600年,依然伫立在首都北京。

日本公寓外观图
 
日本公寓的建筑架构多以轻钢骨或钢混结构所组成。在日本建造公寓或高楼层时,不仅需要提供设计、施工图纸外还需要提交建筑抗震报告书,其内容包含根据地震强度不同,计算不同的建筑结构在地震中的受力大小,进而确定建筑的梁柱位置、承重及施工中钢筋、混泥土的规格和配比。除此之外,还必须拥有一级建筑师以上的人才有资格编制报告书,若是不按照要求,在日本可能会被控诉“预谋杀人罪”的重罪,可以看出对建筑物的严格要求。

1995年的阪神大地震与
2011年311大地震相比房屋损害统计
 
我们从上图可看到,在2011年311大地震中无损害或轻微损伤的房屋平均到8成以上,311大地震的震级为9级,9级是什么概念?
 
汶川大地震为7.9级,玉树大地震为6.9级,距离福岛仅300公里的东京震级也在7级以上,然而地震在东京市区内造成的死亡人数仅仅为7人。很难想象这种情况能出现在人口密度如此高的城市中,其中的原因之一就是其坚固的城市建筑设计。
 
日本房子的抗震性能真不是说说而已!
 
过去日本只采用一般耐震建材,直到阪神大地震发现免震设计最安全才开始大规模使用,经311大地震后再设计更进步的工法并将免震进一步运用在高层楼建筑。不仅如此,现代木结构的一户建防震效果也完全不马虎,除了上述提到木头本身的韧性外,无论是重型木结构住宅还是轻型木结构住宅,根据建造手法及工艺,都具有防震效果且不亚于公寓。

东京防灾手册
 
经过一番解说后是否对于日本的抗震技术有一些了解了呢?日本政府不仅对“硬件”建筑物规范严格,“软件”也非常上心,除了学校必学的防灾知识外,对于居住在日本的外国人也会发放防灾手册,并且著有中英文版,将防灾理念贯彻到底!
 
经营管理签证申请条件及法律要求:
 
1. 购买5000万日元(约合人民币300万)以上的持民宿牌照一户建,在日本注册公司
2. 申请人年满20周岁
3. 无日本犯罪记录
4. 投资公司需满足如下条件:
  • 以公司名义持有房产;
  • 注册资本金不低于500万日元;
  • 公司有注册地址、实际办公室;
  • 公司有注册账户。
注:首次取得经营管理签证的有效期为一年,之后需要向入管局表述公司的运营情况,入管局再决定是否续签及续签的时间。当续签达到一定时长后,就可以申请永久居留权。
 
续签条件:
  • 在日本无不良记录
  • 公司有合理运营方式和计划
  • 收入可充分在日本生活
 

无论首次申请还是续签条件里面没有提到需要购买房产,为什么很多的移民公司说买日本房产可以移民?因为一年后更新签证主要是看两点:
 
  • 在日本有无违法行为(违规停车也算!)
  • 公司经营情况:这一点比较重要,因为现在入国管理局在审查通过经营管理签证时,会预审公司以后的运营状况,如果事业内容不稳定或者没有可行性,连最开始的一年签证都拿不到。而对于一个不熟悉日本的外国人而言,最稳定和可行的事业就是投资不动产然后运营管理。

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