学区的力量

 

 

蓬生麻中，不扶而直；白沙在涅，与之俱黑。这是荀子《劝学》中的名句，大意是说环境的重要性。后人常用这句话比喻“近朱者赤近墨者黑”的道理。一个人生活的环境是接受教育的环境，接受教育的环境既是人生成长的轨迹。

 

 

 

 

 

 

学区是一个能量场

 

 

 

 

 

日本虽然说没有学区房之说，但却有学区的划分，将教育机构划为块状单元，即为“学区”。从教育者的角度看，“学区”是日本教育人探索现代教育治理结构的思考，是初心，更是使命。

 

在大多家长的眼中，学区划分更像一个家族，注定邻里间拥有浓浓的情怀，这份情怀就是学区场域文化中的一种能量。教育要以正能量场为核心，扩散其影响力，让一个人去影响一群人，一群人影响一代人。

 

 

 

 

 

 

 

日本教育看东京 东京教育看文京

 

 

 

 

 

文京区位于东京中央行政区的北侧，实际上是东京的“文教之都”，文京的“文”，意为“文学和教育”，“京”为“首都”。自古以来，教育乃育人之本，文京区以文教立足，不仅是传统的书香之地，更是未来的希望之所，所谓“日本教育看东京，东京教育看文京”的说法就由此而来，可见文京区在东京乃至整个日本有着不可比拟的地位。

 

 

文京区概要

 

 

面积：11.29 km²

人口密度：1万9956（人/km²）

总人口：22万5304人（截至2019年10月1日之住民登录人口）

外国居民人口：1万1429人（占文京区总人口的5.07％）

华人居民合计：5582人（占区内外国居民人口的48.84％）

 

 

文京区印象

 

 

东京文京区内聚集了众多日本国公立以及私立小学、中高等学校以及大学等高等学府，东京大学（本乡总校区）、御茶水女子大学等世界知名学府均坐落于此区。附近住宅的租客也多以在校学生为主。文化教育气息浓厚，因而享有文化教育特区的美名。

 

 

文京区学校概况

 

 

大学

 

 

 

 

国立

 

东京大学本乡校园          

 

东京医科齿科大学

 

御茶之水女子大学          

 

筑波大学大冢校园

 

 

 

私立

 

东邦音乐短期大学      

 

东洋女子短期大学

 

东洋大学                 

 

日本医科大学

 

日本女子大学           

 

文京学院大学

 

顺天堂大学              

 

拓殖大学 

 

迹见学园女子大学短期大学  

 

文京学院大学文京学院短期大学

 

顺天堂大学中央大学理工学部校舍东京女子大学

 

 

 

高中

 

 

 

 

国立

 

筑波大学附属高中     

 

竹早高校                

 

向丘高校

 

工芸高校            

 

御茶之水女子大学附属高中

 

 

 

私立

 

迹见学园高中           

 

郁文馆高中

 

郁文馆国际高中        

 

樱荫高中

 

锦秋学园高中           

 

京华高中

 

京华商业高中           

 

京华女子高中

 

京北高中                

 

白山高中

 

驹込高中                 

 

淑德学园高中

 

昭和第一高中           

 

中央大学高中

 

贞静学园高中           

 

东京音乐大学附属高中

 

东邦高中                 

 

东洋女子高中

 

独协高中                 

 

日本大学丰山高中

 

文京学院大学女子高中 保育学校

 

筑波大学附属盲人学校 文京盲人学校

 

筑波大学附属大冢保育学校

 

东京经营短期大学村田女子高中

 

 

 

中学校

 

 

 

 

国立

 

御茶之水女子大学附属中学校

 

筑波大学附属中学校

 

东京学艺大学教育学部附属竹早中学校

 

东京都立小石川中等教育学校

 

 

 

私立

 

迹见学园中学校       

 

郁文馆中学校

 

樱荫中学校             

 

京华女子中学校

 

京华中学校             

 

京北中学校

 

驹込中学校            

 

淑德学园中学校

 

贞静学园中学校       

 

独协中学校

 

日本大学丰山中学校

 

文京学院大学女子中学校

 

东邦音乐大学附属东邦中学校

 

 

 

区立

 

第一初中、第三初中、第六初中、第八初中、第九初中、第十初中、文林初中、茗台初中、本乡台初中、音羽初中

 

 

 

小学校

 

 

 

 

国立

 

御茶之水女子大学附属小学校

 

筑波大学附属小学校

 

东京学艺大学教育学部附属竹早小学校

 

 

 

私立

 

日本女子大学附属丰明小学校

 

 

 

区立

 

砾川小学校、柳町小学校、指ヶ谷小学校、林町小学校、明化小学校、青柳小学校、关口台町小学校、小日向台町小学校、金富小学校、漥町小学校、大冢小学校、汤岛小学校、诚之小学校、根津小学校、千駄木小学校、汐见小学校、昭和小学校、驹本小学校、驾笼町小学校、本郷小学校

 

 

 

其他

 

 

 

 

中国国立北京中医药大学日本校

 

放送大学学院东京文京学习中心

 

 

东京大学

 

 

世界级著名研究型综合大学，作为日本最高学术殿堂和七所旧帝国大学之首，培养了12名诺贝尔奖得主、6名沃尔夫奖得主、1名菲尔兹奖得主、16位日本首相、21位（帝国）国会议长在内的一大批学术名家、工商巨子、政界精英。

 

 

御茶水女子大学

 

 

知名国立女子综合性大学，日本女子的最高学府，现在日本国内最顶尖最难进的女子大学，被称为“女子东大”。

 

 

东京医科齿科大学

 

 

日本著名的国立大学，在泰晤士高等教育世界大学排名中其医学位列日本第4位，齿学位列日本第1位（世界第3位），是日本顶尖、世界一流的医学类大学。

 

 

 

 

 

 

文京区不动产未来发展趋势

 

 

 

 

 

文京区居住群体比较广泛，多指向于在当地上大学和研究生等群体，他们大多数来自于中国、韩国、越南和尼泊尔等国家，还有一些来自欧洲国家的居民在此居住，居住环境比较多样化。

 

据不完全统计，截至2019年9月末，文京区有超过11000人的外国人居住，因其有名大学众多，故其中超过40%均为留学生。而且据独立行政法人-日本学生支援机构调查资料显示，在留学生中有77.8%的人会选择民间宿舍・アパート。

 

 

尽管日本的出生率正在下降，但是因为文京区内有东京大学等众多教育机构。所以，文京区仍被认为是面向学生的高需求地区，吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区，十分适宜进行房产投资。总体来看，文京区是东京最适宜居住，最注重教育的地区，在投资升值等方面都具有较为明显的优势。

 

经营管理签证申请条件及法律要求：

购买5000万日元（约合人民币300万）以上的持民宿牌照一户建，在日本注册公司

申请人年满20周岁

无日本犯罪记录

投资公司需满足如下条件：

以公司名义持有房产；

注册资本金不低于500万日元；

公司有注册地址、实际办公室；

公司有注册账户。

注：首次取得经营管理签证的有效期为一年，之后需要向入管局表述公司的运营情况，入管局再决定是否续签及续签的时间。当续签达到一定时长后，就可以申请永久居留权。

 

续签条件：

在日本无不良记录

公司有合理运营方式和计划

收入可充分在日本生活

 

 

无论首次申请还是续签条件里面没有提到需要购买房产，为什么很多的移民公司说买日本房产可以移民？因为一年后更新签证主要是看两点：

 

在日本有无违法行为（违规停车也算！）

公司经营情况：这一点比较重要，因为现在入国管理局在审查通过经营管理签证时，会预审公司以后的运营状况，如果事业内容不稳定或者没有可行性，连最开始的一年签证都拿不到。而对于一个不熟悉日本的外国人而言，最稳定和可行的事业就是投资不动产然后运营管理。