东京的“顶配”区，你知道是哪里吗？（上篇）

分类：移民快讯
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发布时间：2020-10-27 16:38
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【概要描述】文京区是日本东京的23个特别区之一，区分上归于23区西部，坐落中心偏北的方位，南临政治中心千代田区和繁华的新宿区，被认为是东京都内最安全的区域。

东京的“顶配”区，你知道是哪里吗？（上篇）

【概要描述】文京区是日本东京的23个特别区之一，区分上归于23区西部，坐落中心偏北的方位，南临政治中心千代田区和繁华的新宿区，被认为是东京都内最安全的区域。

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文京区概况

文京区是日本东京的23个特别区之一，区分上归于23区西部，坐落中心偏北的方位，南临政治中心千代田区和繁华的新宿区，是东京的都心第六区。

全区面积11.31平方千米，在23区中位列倒数第4，占东京都区部的50分之一，是一个小小的特别区，这儿的人口约为22.1万人，在23区中排名倒数第5，但即使是这样的规模和面积，文京区往往被认为是东京都内最安全的区域，拥有一百余所学校，近八百所诊所，并且东京23区中的5所国立高中3所均在文京区。

教育、医疗、养老设施齐全

东大世家·何止东大

图｜东京大学

文京区素有“文之京”的美誉，望文生义便是“文学文明之首都”，是日本寥寥无几的文明教育重镇，代表了修养、常识、高端学府，相当于北京的海淀区、波士顿的剑桥，是有名的日本文化教育中心。前有夏目漱石、森鸥外、宫泽贤治等文人在此久居，现有前首相鸠山，他的家就在文京区，这儿还有日本皇后当年上的幼儿园，居民中律师、医师、大学教授的份额很高。

这里汇集了日本不少的国私立大、中、高等学校，日本最高学府东京大学的本部校区(本乡总校区)即在本区，另外还包括御茶水女子大学、医科齿科大学在内的一流院校都集中在这个区，配套的附属中小学、大学附属医院等有名的院校，所以和东京别的区相比，文京区的文化气息相当浓厚，因而得此美名。也因此，虽然学区房的概念在日本并没有中国这么的强烈，但是天下的父母心其实都是一样的，为了孩子能够更好的接受文化的熏陶，日本很多家庭在有了孩子之后，都会搬到文京区去居住。

文京区以教育业为主，寓居人群的素质高，社会关系比较简单，这也是该区违法率极低的一个重要原因。

正是由于东京大学等教育组织的集合，文京区被认为是面向学生的高需求区域，招引了许多学生年龄层来寓居。

尽管日本的出生率正在不断下降，但文京区的人口数量和租房需求却不会受其影响，一直保持极为火爆的租借需求。曾经有出租者笑不拢嘴地说：“这儿的房子想空置都难，要是咱们都抢着要”。

在这儿生活，出门买个菜吃个饭遇到的或许便是某范畴的大牛，每天都能和最尖端的学霸做街坊，假如想让孩子吸收更多的文明熏陶，那么挑选这儿准没错。假如仅仅是想用来出租，那么挑选人气爆棚的文京区更没错！

经营管理签证申请条件及法律要求：

1. 购买5000万日元（约合人民币300万）以上的持民宿牌照一户建，在日本注册公司
2. 申请人年满20周岁
3. 无日本犯罪记录
4. 投资公司需满足如下条件：
○ 以公司名义持有房产；
○ 注册资本金不低于500万日元；
○ 公司有注册地址、实际办公室；
○ 公司有注册账户。
注：首次取得经营管理签证的有效期为一年，之后需要向入管局表述公司的运营情况，入管局再决定是否续签及续签的时间。当续签达到一定时长后，就可以申请永久居留权。

续签条件：

○ 在日本无不良记录
○ 公司有合理运营方式和计划
○ 收入可充分在日本生活

无论首次申请还是续签条件里面没有提到需要购买房产，为什么很多的移民公司说买日本房产可以移民？因为一年后更新签证主要是看两点：

○ 在日本有无违法行为（违规停车也算！）
○ 公司经营情况：这一点比较重要，因为现在入国管理局在审查通过经营管理签证时，会预审公司以后的运营状况，如果事业内容不稳定或者没有可行性，连最开始的一年签证都拿不到。而对于一个不熟悉日本的外国人而言，最稳定和可行的事业就是投资不动产然后运营管理。

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