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告别小白血泪史,一篇文章认全爱尔兰房型(建议收藏)

  • 分类:移民快讯
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  • 来源:
  • 发布时间:2020-10-29 10:20
  • 访问量:

【概要描述】在爱尔兰生活,首先应该考虑的是如何选择一个适合自己的住所,要了解爱尔兰的房产产权和房产类型,然后匹配自己的基本需求选择最适合自己的房产。

告别小白血泪史,一篇文章认全爱尔兰房型(建议收藏)

【概要描述】在爱尔兰生活,首先应该考虑的是如何选择一个适合自己的住所,要了解爱尔兰的房产产权和房产类型,然后匹配自己的基本需求选择最适合自己的房产。

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在爱尔兰生活,首先应该考虑的是如何选择一个适合自己的住所。
 
地域上,为了孩子的教育可以选择学区房;
生活上,可以选择生活机能多样化的社区;
娱乐上,也可以选择繁华的闹市区;
 
但对于硬性上的条件,如何去选择,首先要了解爱尔兰的房产产权和房产类型,然后匹配自己的基本需求选择最适合自己的房产。

1
房产产权类型
 
①永久产权
爱尔兰永久产权是指无条件享有房屋及土地的所有权。这个所有权指的不仅是房产建筑本身,而且包括它所占有的土地。也正因为此,这一产权通常是排房和独立房屋所有。

 ②租赁使用权
租赁使用权是指购房者拥有房产使用权。此使用权的最大期限是999年,并通常名义性地缴纳一定的地租费。爱尔兰几乎所有的公寓都是以此形式出售的。
 
③共同所有产权
共同所有产权是永久产权和租赁使用权的一个综合概念,指的是一些小型的公寓楼,如果2/3的业主通过投票同意购买整个房产的产权,他们可以建立一个正式拥有该建筑物的公司,每个业主则按照在此公寓楼里占有空间的比例享有此房产的所有权。

2
房产类型分析
 
①Terrace 联排别墅
联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接,每套别墅户型一般为3~4居室1厅1厨2卫,使用面积约为100~130平方米,尤其受到许多需要在市区上班的家庭的青睐。
 
优势:有后花园,有永久产权
劣势:没有停车的车库
 
 
 ②Townhouse 排屋
Townhouse属于联排别墅的一种,与其他联排别墅的主要区别在于它楼层多,一般3~5层高,所以使用空间较大。
 
优势:有独立的花园和车库
劣势:通常没有电梯
 
 
 ③Cottage 村舍
即小房子,一般是在乡下。都是大块的石头砌成的,价格非常昂贵,通常为具有历史意义的老房。
 
 
④Semi-Detached House半独立式别墅
此类别墅一般是将一栋独栋别墅分为左右两套独立的住房,中间公用一面墙。
 
 
⑤Detached House独立式别墅
即独门独院的别墅,上下左右前后都属于独立空间,具有高度私密性,房屋周围有宽敞的院落,前后花园。
 
 
 ⑥Apartment/Flat 公寓
现代公寓楼通常没有永久产权,而只有最多999年使用产权(Leasehold)。通常至少2层以上并且多数为近几年修建,绝大多数配备电梯。
 
 
 ⑦Bungalow 平房
一般楼层比较低,只有一层,加盖一个小阁楼,独门独户,屋前屋后皆有花园,空间比较大。平房是爱尔兰乡间最常见的住宅类型。
 
 
 ⑧Council House 廉住房
大部分为政府救济房,穷人们通过向local council申请然后安排入住,月租很低,可以租用也可以私人购买。
 
廉住房的房型包括小排房和公寓。政府会以低价、或者免费的方式出租给住户。政府通常不对外出售,但是也会考虑以低价卖给住户。
 
 
爱尔兰的房型基本上是以上的这8种类型,希望对打算在爱尔兰生活的你们会有所帮助。

爱尔兰投资居留项目
 
申请要求
 
○ 主申请人年满18周岁;
○ 申请人拥有至少100万欧元现金资产;
○ 申请人拥有至少100万欧元等值资产证明(包括房产、股票、债券等);
○ 证明以上200万欧元合理性的证明文件;
○ 申请人及附属申请人无犯罪证明
 
项目优势
 
○ 语言优势:欧盟中唯一的英语母语国家;
○ 护照优势:欧盟+英国,“双跳板”;可无条件在英居住、工作、学习、享受社会福利;
○ 要求简单:无语言、学历、商业背景要求;
○ 入籍简单:满足居住条件后可申请入籍;
○ 资金安全:先获批后投资,风险低;
○ 居住环境:政治环境稳定,食品安全欧盟排第一;
○ 居住要求:每年只需登陆一次,无需放弃国内生意或工作;
○ 英式教育:免费公立教育,欧洲受教育程度最高的国家之一;
○ 经济环境:企业所得税低至12.5%,“全球最适合经商的国家”;
○ 免签国家:免签173个国家,包括英国、美国、加拿大、澳大利亚等;

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