东京的“顶配”区，你知道是哪里吗？（下篇）

分类：移民快讯
作者：
来源：
发布时间：2020-11-03 17:09
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【概要描述】文京区充满古香，生活环境非常好，以文化教育机关和住宅街区为主，有“文之京”的美名。并设有先进的医疗设施和大型医院。本区集中了日本不少的国私立中、高等学校，因而得有文化教育区之美名，日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。

东京的“顶配”区，你知道是哪里吗？（下篇）

【概要描述】文京区充满古香，生活环境非常好，以文化教育机关和住宅街区为主，有“文之京”的美名。并设有先进的医疗设施和大型医院。本区集中了日本不少的国私立中、高等学校，因而得有文化教育区之美名，日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。

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文京区概况

文京区充满古香，生活环境非常好，以文化教育机关和住宅街区为主，有“文之京”的美名。并设有先进的医疗设施和大型医院。本区集中了日本不少的国私立中、高等学校，因而得有文化教育区之美名，日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。因为文京区有JR山手线的通过，交通非常便利。到达东京站、新宿站等东京内的重要车站，仅需约10-15分钟。

交通及周边

文京区有着极端便利的交通。区内有六条铁路线通过，其间包含日本最最闻名的通勤线路山手线，文京区仍是仅有的一整个区都在山手线内的特别区。

还记得那句老话吗？“出资山手线邻近的房子总没错”！尽管没有JR车站，可是御茶之水站、水道桥站、饭田桥站、大冢站、巢鸭站、驹込站这些叫得出名的大站间隔区界都不远，皆可运用。抵达东京站、新宿站等东京内的重要车站，仅需约10-15分钟。素日想去新宿涩谷购购物、想去千代田看看皇居，说走就走。

假如不想走那么远，平常下班的时分逛逛街，那也没问题。文京区以东京巨蛋为首，还有游乐场、酒店、温泉等综合性的休闲设备，以及继续供给最新的文娱设备。车站临近Seiyu等各种大型超市、餐饮店、购物街等包罗万象，充溢了浓浓的日子气息。

图｜东京巨蛋

著名的东京巨蛋，曾举行过许多场经典演唱会。比方迈克尔·杰克逊、滚石乐队、邦·乔飞、玛丽亚·凯莉、席琳·狄翁、碧昂丝等等这些国际巨星都来过巨蛋演出。日本本国的明星更不用说，美空云雀、X Japan、SMAP、岚、安室奈美惠、AKB48……韩国组合BIGBANG、少女时代以及东方神起。东京巨蛋的场所广阔，必须有一定知名度的歌手才能达到观众满场的程度，所以东京巨蛋在日本歌手心中是殿堂级的演出场所，能在东京巨蛋开唱就代表了人气的火爆程度。

图｜六义园

文京区还有同小石川后乐园齐名，江户两大院子之一的“六义园”。

园地中心建有个大面积泉池，池北筑有小山，园内有垂枝樱巨树、枫、杜鹃等各种草木。无论是春天的樱花时节，仍是秋天的红叶时节，都有着不同的风情。

再来绕池一周建有园内小路，可以悠悠安闲地环游。庭园融入了和歌情调，是江户年代具有代表性的日本庭园。

这便是文京区，尽管处于都心，却和别的五个都心都有着天壤之别的风格，受寻求高雅日子的名人喜欢。

我想，这大概是一座城市文明底蕴的一种表现吧。有人说，在这儿感受到的是一种远离浮华的严肃，一种让人可以专心和安静的力气。

未来趋势

图｜文京区地价涨幅

关于文京区房价的未来趋势，对东京房产出资来说非常可观。由于区内许多高校集合于此，有着学区房这样的刚需，且寓居人群素质高、治安环境东京榜首、交通畅通无阻，可以说是个出资性价比很不错的宝地。

文京区的房产总的来说还是非常的有升值前景的，如果投资者自己不想搬到这里来住的话，出租出去也是非常的容易的，这样也能让投资的收益得到最大化。假如您想在东京做房地产投资，并重视中长期的收益和报答的话，挑选东京的文京区不失为一个绝佳的选择。

经营管理签证申请条件及法律要求：

1. 购买5000万日元（约合人民币300万）以上的持民宿牌照一户建，在日本注册公司
2. 申请人年满20周岁
3. 无日本犯罪记录
4. 投资公司需满足如下条件：
○ 以公司名义持有房产；
○ 注册资本金不低于500万日元；
○ 公司有注册地址、实际办公室；
○ 公司有注册账户。
注：首次取得经营管理签证的有效期为一年，之后需要向入管局表述公司的运营情况，入管局再决定是否续签及续签的时间。当续签达到一定时长后，就可以申请永久居留权。

续签条件：

○ 在日本无不良记录
○ 公司有合理运营方式和计划
○ 收入可充分在日本生活

无论首次申请还是续签条件里面没有提到需要购买房产，为什么很多的移民公司说买日本房产可以移民？因为一年后更新签证主要是看两点：

○ 在日本有无违法行为（违规停车也算！）
○ 公司经营情况：这一点比较重要，因为现在入国管理局在审查通过经营管理签证时，会预审公司以后的运营状况，如果事业内容不稳定或者没有可行性，连最开始的一年签证都拿不到。而对于一个不熟悉日本的外国人而言，最稳定和可行的事业就是投资不动产然后运营管理。

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