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英国买房流程、材料、收房前必须注意的事项,全都在这了!!!(上篇)

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  • 发布时间:2020-11-06 09:56
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【概要描述】在疫情影响下,如何能不拘泥于国内市场的束缚,在全球范围内进行资产配置,以保持并增强资产的流动性,成为了当下资产配置的必由之路。

英国买房流程、材料、收房前必须注意的事项,全都在这了!!!(上篇)

【概要描述】在疫情影响下,如何能不拘泥于国内市场的束缚,在全球范围内进行资产配置,以保持并增强资产的流动性,成为了当下资产配置的必由之路。

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在疫情影响下,如何能不拘泥于国内市场的束缚,在全球范围内进行资产配置,以保持并增强资产的流动性,成为了当下资产配置的必由之路。
 
英国作为全球金融中心,一直被认作投资安全的“岛屿”,但在选房购房时依然有很多的问题,今天小编就为大家分享下英国购房的流程、资料及注意事项。
 
购房五步流程

 
一、根据本身的购房目的及财务状况,挑选适合的房源,选好楼盘。
二、确定交易,如需贷款,提供贷款所需资料。
三、首付款:在缴纳定金后的21天之内,买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师。
四、交换合同:双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款,完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。
五、产权过户:合同完成之后,卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后,申请土地所有权登记。完成登记之后,土地登记部门出具土地证书,确认买方现为房产所有人。
 
购房所需资料

 
● 购房人有效护照
● 近 3 个月的地址证明(水,电,煤,银行账单)
● 近 3-6 个月的银行流水
 
贷款所需资料
 

● 申请人的护照和身份证
● 申请人的住址证明(如,最近三个月内发出印有申请人姓名及地址的银行月结单、水费或电费单等)
● 个人信用报告(可到人民银行申请)
● 申请人的入息证明(如最近一次纳税证明或最近的薪金证明或注册会计师的审计报表等)
● 申请人最近六个月的银行流水(必须具有银行盖章)
● 存款证明(存款不得少于房价仍需自付的金额)
● 现有的任何按揭或个人贷款账户流水、通知书,能显示还款金额及贷款余额(如适用)
● 现有的物业租赁合同(如适用)
● 房产证
● 准备购买的物业预订单或购房合同副本
● 申请人妥为填写及签署的按揭贷款申请表格
● 律师开出的首期付款证明
 
海外首席代表签证申请要求

海外公司首席代表签证,简单来说是给海外母公司的高级派遣人员设立的一类特殊商务签证。
 
受聘于英国海外公司的这类高管人士,持有海外代表签证后,可以赴英为母公司设立代表处或分公司,自己从而成为母公司在英国分部的全权代表。
 
 
如果你能满足如下条件,你就可以以海外公司驻英代表的身份申请该签证来英国:
 
1、受雇于一家总部在英国以外的公司;
2、有足够的经济实力能够维持你及你家人在英国的生活;
3、是母公司的高级职员(不能是公司的大股东)并且有意在英国建立此公司的分部;
4、此分部可以是海外公司的英国代表处,或是全资子公司但一定要和母公司经营相同类型的业务;
5、总公司在英国不能有其他的任何代表处或是分公司;
6、你必须能够全权对于公司的英国业务做出决定;
7、你有基本的英语沟通能力(A1),达到移民局的相应要求;
 
 
海外代表签证首签的签证时间是3年,之后可以续签两年。在英国居住满5年后,你可以申请英国的永久居留。
 
在你持此签证在英国期间,需全职为此海外公司工作,并且不能够自己创业或是代表其他公司。
 
英国首席代表签证同T1投资移民和T1企业家移民相比,可以享受一样的待遇:
 
你可以在申请的同时给自己的配偶,同性伴侣或未婚伴侣以及未满18岁的孩子申请家属陪伴签证;
 
申请人及陪伴家人在英国期间,可以免费在家庭医生(GP)以及公立医院就诊,未满18周岁的孩子可以免费在社区公立学校就学。
 
而且,对申请人的语言要求比其他两类申请标准更低,没有资金方面的要求,是更直接的签证类别。

适用客户群体

1. 适合在英国设立子公司或分部的首席代表。这些公司总部设在英国境外,意图发展英国市场,派遣公司具有管理经历的高管去英国成立子公司,并全职管理运营全资子公司,而这些高管有权申请英国海外首席代表签证。
 
2. 适合想要开拓海外事业,发展英国市场的中小企业主、家族企业海外开拓者。
 
3. 孩子在英国低龄留学的陪读妈妈也是很适合的,妈妈可在自己家族企业挂职,通过在英国开设公司过去陪读。
 
4. 适合在海外报社、新闻社或广播机构工作的员工,并且这些员工将会长期于英国工作。

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