英国买房流程、材料、收房前必须注意的事项，全都在这了！！！（上篇）

分类：移民快讯
作者：
来源：
发布时间：2020-11-06 09:56
访问量：

【概要描述】在疫情影响下，如何能不拘泥于国内市场的束缚，在全球范围内进行资产配置，以保持并增强资产的流动性，成为了当下资产配置的必由之路。

英国买房流程、材料、收房前必须注意的事项，全都在这了！！！（上篇）

【概要描述】在疫情影响下，如何能不拘泥于国内市场的束缚，在全球范围内进行资产配置，以保持并增强资产的流动性，成为了当下资产配置的必由之路。

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在疫情影响下，如何能不拘泥于国内市场的束缚，在全球范围内进行资产配置，以保持并增强资产的流动性，成为了当下资产配置的必由之路。

英国作为全球金融中心，一直被认作投资安全的“岛屿”，但在选房购房时依然有很多的问题，今天小编就为大家分享下英国购房的流程、资料及注意事项。

购房五步流程

一、根据本身的购房目的及财务状况，挑选适合的房源，选好楼盘。
二、确定交易，如需贷款，提供贷款所需资料。
三、首付款：在缴纳定金后的21天之内，买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师。
四、交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。
五、产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，申请土地所有权登记。完成登记之后，土地登记部门出具土地证书，确认买方现为房产所有人。

购房所需资料

● 购房人有效护照
● 近 3 个月的地址证明（水，电，煤，银行账单）
● 近 3-6 个月的银行流水

贷款所需资料

● 申请人的护照和身份证
● 申请人的住址证明（如，最近三个月内发出印有申请人姓名及地址的银行月结单、水费或电费单等）
● 个人信用报告（可到人民银行申请）
● 申请人的入息证明（如最近一次纳税证明或最近的薪金证明或注册会计师的审计报表等）
● 申请人最近六个月的银行流水（必须具有银行盖章）
● 存款证明（存款不得少于房价仍需自付的金额）
● 现有的任何按揭或个人贷款账户流水、通知书，能显示还款金额及贷款余额（如适用）
● 现有的物业租赁合同（如适用）
● 房产证
● 准备购买的物业预订单或购房合同副本
● 申请人妥为填写及签署的按揭贷款申请表格
● 律师开出的首期付款证明

海外首席代表签证申请要求

海外公司首席代表签证，简单来说是给海外母公司的高级派遣人员设立的一类特殊商务签证。

受聘于英国海外公司的这类高管人士，持有海外代表签证后，可以赴英为母公司设立代表处或分公司，自己从而成为母公司在英国分部的全权代表。

如果你能满足如下条件，你就可以以海外公司驻英代表的身份申请该签证来英国：

1、受雇于一家总部在英国以外的公司；
2、有足够的经济实力能够维持你及你家人在英国的生活；
3、是母公司的高级职员（不能是公司的大股东）并且有意在英国建立此公司的分部；
4、此分部可以是海外公司的英国代表处，或是全资子公司但一定要和母公司经营相同类型的业务；
5、总公司在英国不能有其他的任何代表处或是分公司；
6、你必须能够全权对于公司的英国业务做出决定；
7、你有基本的英语沟通能力(A1)，达到移民局的相应要求；

海外代表签证首签的签证时间是3年，之后可以续签两年。在英国居住满5年后，你可以申请英国的永久居留。

在你持此签证在英国期间，需全职为此海外公司工作，并且不能够自己创业或是代表其他公司。

英国首席代表签证同T1投资移民和T1企业家移民相比，可以享受一样的待遇：

你可以在申请的同时给自己的配偶，同性伴侣或未婚伴侣以及未满18岁的孩子申请家属陪伴签证；

申请人及陪伴家人在英国期间，可以免费在家庭医生(GP)以及公立医院就诊，未满18周岁的孩子可以免费在社区公立学校就学。

而且，对申请人的语言要求比其他两类申请标准更低，没有资金方面的要求，是更直接的签证类别。

适用客户群体

1. 适合在英国设立子公司或分部的首席代表。这些公司总部设在英国境外，意图发展英国市场，派遣公司具有管理经历的高管去英国成立子公司，并全职管理运营全资子公司，而这些高管有权申请英国海外首席代表签证。

2. 适合想要开拓海外事业，发展英国市场的中小企业主、家族企业海外开拓者。

3. 孩子在英国低龄留学的陪读妈妈也是很适合的，妈妈可在自己家族企业挂职，通过在英国开设公司过去陪读。

4. 适合在海外报社、新闻社或广播机构工作的员工，并且这些员工将会长期于英国工作。

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