最近一位朋友遇见了一个棘手的问题，买房贷款，本以为可以顺利贷下来款，结果在贷款前做信用分调查的时候发现，因为一个消费违约记录，导致自己的信用分太低， 不满足贷款的最低标准。

很多中国人生活在英国好几年都没有怎么听到过信用分这个词，结果在买房贷款前才被要求去做一个信用分检测，然后才发现没有信用分，这个尴尬的情况真的是很常见。

英国是一个信用制度完善的国度，别小看我们平时用的信用卡和各种分期付款，小到手机电话卡绑定的月套餐，大到信用卡的大额支付，这些无时不刻的影响着我们的信用分。

在英国，两个比较大的信用分查询公司分别是Equifax和Experian。他们会征集个人和企业的各种信息，按照自己的标准打分给出一个Credit score（信用分）。

每个机构使用不同的数值范围。Experian的范围从0到999，Equifax从0到700，位于Experian的721-880、Equifax的380-419或Callcredit566-603范围的为“fair”等级，意味着有些贷款机构很可能会批准贷款，但不是全部。

在英国信用报告通常会被银行或贷款机构、保险公司、雇主、房东索取。目的就是根据你以往的行为表现来预测你今后的行为。历史上从来没有违约记录的，以后违约的可能性从统计上来说会非常小。

很多刚刚来英国的朋友容易忽略的就是培养信用记录，大家往往都没有这个意识，直到用的时候才发现太低了；甚至一些人都没有。

如果是来英国的时间很短，完全没有建立纪录所需要的时间，那就没法对你做出判断或说虽然来了很久，但是从来没有以个人的名字进行过有据可查的交易。那也没法找到给你优良记录的理由，也就是为什么会有“必须先想办法借点钱，慢慢还，建立信用记录”这种说法的道理所在。

其次，不能有欠债不还的不良记录。这个债不仅仅是一般认为的信用卡，贷款，还包括Utility、电话、手机等。一般信用记录会被保留7年。

那跟我们比较相关的就是信用分在买房时对贷款的影响。当您申请抵押或其他类型的信贷时，贷方会为您计算出信贷分数。这是为了帮助确定是否认为您值得冒险。如果您将成为负责任的可靠借款人并有可能偿还债务。通常，分数越高，表示您的风险就越低；分数越多，您获得抵押贷款的机会就越多。

那么如何提高信用分呢？以下是一些小窍门，仅供参考：

• 确保信用报告基本信息无误 
• 考虑提前还清分期付款账户 
• 提高信用额度，多刷卡，及时还款
• 不要随意取消信用卡账户
• 考虑申请汽车贷款或学生贷款
• 准时缴交水电费、电话费、医疗费
• 不要开设过多的银行卡

海外首席代表签证申请要求
海外公司首席代表签证，简单来说是给海外母公司的高级派遣人员设立的一类特殊商务签证。

受聘于英国海外公司的这类高管人士，持有海外代表签证后，可以赴英为母公司设立代表处或分公司，自己从而成为母公司在英国分部的全权代表。

如果你能满足如下条件，你就可以以海外公司驻英代表的身份申请该签证来英国：

1、受雇于一家总部在英国以外的公司；
2、有足够的经济实力能够维持你及你家人在英国的生活；
3、是母公司的高级职员（不能是公司的大股东）并且有意在英国建立此公司的分部；
4、此分部可以是海外公司的英国代表处，或是全资子公司但一定要和母公司经营相同类型的业务；
5、总公司在英国不能有其他的任何代表处或是分公司；
6、你必须能够全权对于公司的英国业务做出决定；
7、你有基本的英语沟通能力(A1)，达到移民局的相应要求；

海外代表签证首签的签证时间是3年，之后可以续签两年。在英国居住满5年后，你可以申请英国的永久居留。

在你持此签证在英国期间，需全职为此海外公司工作，并且不能够自己创业或是代表其他公司。

英国首席代表签证同T1投资移民和T1企业家移民相比，可以享受一样的待遇：

你可以在申请的同时给自己的配偶，同性伴侣或未婚伴侣以及未满18岁的孩子申请家属陪伴签证；

申请人及陪伴家人在英国期间，可以免费在家庭医生(GP)以及公立医院就诊，未满18周岁的孩子可以免费在社区公立学校就学。

而且，对申请人的语言要求比其他两类申请标准更低，没有资金方面的要求，是更直接的签证类别。

适用客户群体
1. 适合在英国设立子公司或分部的首席代表。这些公司总部设在英国境外，意图发展英国市场，派遣公司具有管理经历的高管去英国成立子公司，并全职管理运营全资子公司，而这些高管有权申请英国海外首席代表签证。

2. 适合想要开拓海外事业，发展英国市场的中小企业主、家族企业海外开拓者。

3. 孩子在英国低龄留学的陪读妈妈也是很适合的，妈妈可在自己家族企业挂职，通过在英国开设公司过去陪读。

4. 适合在海外报社、新闻社或广播机构工作的员工，并且这些员工将会长期于英国工作。

（本文来源：英伦房产哥（ID：UK07788915668）；图片来源：https://www.pexels.com/。英国房产知识，投资经验的分享。精于房产，不止于此。如您认为涉及版权事宜，请联系本公司）